Rodinný (bytový) dům s pozemky 9.150 m2, Kundratice

Ev.č. 2022E001: 

Nabízím k prodeji atypickou nemovitost, objekt bývalého vodního mlýna v malé obci Kundratice (okr. Žďár n/S).

Celková rozloha: 9.150 m2

zastavěná plocha: 413 m2

užitná plocha: 736 m2

zastavěná plocha a nádvoří: 2.226 m2

trvalý travní porost: 4.080 m2

vodní plocha: 2.412 m2 (rybníky, náhon, koryto říčky Libochovky není v záplavové zóně)

ostatní plocha: 432 m2

využití: penzion, farma, menší hospodářství, drobná výroba, bytový dům, vícegenerační rodinný dům

Nemovitost je v současné době zkolaudována jako rodinný dům, s povolením provozování penzionu.

Dispozice:

soukromý byt 4+1 o velikosti 110 m2 (koupelna + WC)

apartmán 2+kk (1+1) o velikosti 43 m2 (koupelna + WC)

apartmán 2+kk (1+1) o velikosti 45 m2 (koupelna + WC)

3x hostinský pokoj se společnou koupelnou a kuchyňkou o celkové velikosti 68 m2

garáž o velikosti 29 m2

sklep o velikosti 20 m2

původní mlýnice o velikosti 120 m2, v současnosti využívána jako dílna a technické zázemí

3x půda o velikostech 130 m2, 80 m2 a 140 m2

apartmány a pokoje jsou celoročně pronajímány jako ubytování v soukromí (stálá klientela)

Dům je zachovalý, plně obyvatelný, statika v pořádku, bez vlhkosti, původní krovy i trámoví zdravé. Objekt byl po rekonstrukci kolaudován jako komerční nemovitost, později rekolaudován na rodinný dům.

Topení v bytech a pokojích plynem, včetně ohřevu TUV, v apartmánech jsou el. bojlery a plynová kamna. Dům byl částečně zateplen.

Voda je přivedena obecním vodovodem, odpady řešeny dvěma septiky. Na pozemku se nachází studna s užitkovou vodou.

V roce 2006 byla dokončena rozsáhlá rekonstrukce obytných částí nemovitosti. Z původní mlýnice je využité pouze přízemí (dílna a sklady). Dvě půdy v prvním patře a půda ve druhém patře na využití ještě čekají.

Elektřina 230V po celém objektu, v dílně 400V. Velká jižní plocha střechy nabízí možnost umístění solárních panelů, Náhon lze využít pro provoz malé turbíny.

Třída energetické náročnosti G, nedodán štítek EN.

Pro více informací kontaktujte makléře nemovitosti.

Majitel je ochotný o ceně jednat. Doporučuji prohlídku domu.

Cena uvedena BEZ provize (provize +5 % z ceny nemovitosti). Provize obsahuje: kompletní právní servis, advokátní úschovu, administrativu spojenou s katastrem nemovitostí, kolek pro katastr, přepis médií a předávací protokol, NEPLATÍTE DPH z provize.

Financování zajištěno.

Cena: 13.700.000